高淳区审计局在审前调查中，聚焦大学城园区商业街投资项目，做足审计提前量。关注经营效益性，调阅产业投资合同文件，分析租金定价及国有资产收益情况；关注服务匹配度，通过访谈、走访商户，摸排餐饮便利、文化休闲等需求，了解现有业态布局合理性及园区师生满意度；关注夜间生态链，考察夜间消费服务供给、安全设施保障，把握“烟火气”与校园秩序的平衡点，为后续审计精准发力奠定基础。