日前，南京市公布第二批“莱斯乡村共享小院+”特色村试点名单，固城街道游山村陈村成功入选。陈村依托优越的自然禀赋与深厚的文化资源，通过盘活闲置农房、引入社会运营、推动产业融合，积极探索“共享小院+文旅+农业”发展新路径，为全市乡村振兴实践提供了有益借鉴。

陈村北倚游子山国家森林公园，西临固游线，生态环境优美，人文底蕴深厚。村庄规划面积46.89公顷，现有农户120户。近年来，陈村以“生态优、村庄美、产业特、农民富、集体强、乡风好”为建设目标，先后创成“江苏省特色田园乡村”“江苏省美丽家园示范点”和“江苏省传统村落”，为发展高品质乡村文旅奠定了坚实基础。

“房子空着也是空着，租出去也能增加一份收入。”陈村村民朱三保作为参与此次共享小院改造的房主，道出了不少村民的心声。据了解，“莱斯乡村共享小院+”特色村项目由区国资集团与地方政府共同成立南京游子吟开发经营有限公司统一运营，采取“以销定产”策略，通过租赁或退出方式整合闲置宅院，经客户个性化改造后出租。项目公司收取20%~40%管理费，实现轻资产运营与稳定收益。村集体则通过合作项目享受10%年度分红，有效壮大集体经济。

据游山村党总支书记孔国治介绍，本次陈村共推出10户闲置平房参与改造，面积从几十至上百平方米不等，年租金2000元—5000元，可根据租户需求配套个性化院落与菜园。“我们希望通过引入南京市区及周边城市的租客，让他们入住村里、融入村里，成为‘新村民’，更好地享受田园生活。”目前，游山村正以开放、包容、创新的姿态，推动生态、生产、生活“三生融合”，致力于打造城乡人群共创、共享、共赢的理想家园。